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Monthly Archive for 2月 2014

住宅ローンと離婚問題

住宅ローンについて調べているとよく出てくるのが「金利」の話と、そして「離婚について」という話題です。


住宅ローンを抱えたままの離婚

住宅ローンが残っている状態で離婚しようとした場合どのような問題が起きるのでしょうか?
1番シンプルで楽な解決方法と、1番面倒なことになりやすいパターンを見ていきましょう。
●1番楽な解決方法は?
家を売ったお金でローンの額を減らし、その残高次第で慰謝料や養育費などの額面を相談するという方法です。
女性側としても、男性側がギリギリの生活を送って養育費などを滞納するようになるよりは、きちんとローン残高を把握し、しっかり確実に払い続けられる金額を安定してもらう方が良いと言う人が多いです。
また、少なからず自分と相手がずっと一緒にいるつもりで買った家やマンションをすっかり捨ててしまうことで身も心も楽になれるようです。


●最も面倒なことになるパターン:旦那がローンを背負い、妻側が家に残ろうというパターン

これは非常に面倒事に発展する可能性が高いのですが、だいたいの女性はこのパターンを望みます。
旦那にローンを押し付け、養育費などは少し下げてあげるという条件で提案する方が多いのですが、これはかなり難しいですよね。
家とは女性にとっては我が城のように大事なもので、離婚後であろうと自分が作り上げた城にて他の女と2人でいちゃいちゃされるのが我慢ならないという人も多いそう。
だから男に出ていってもらって、自分は家賃の心配ない暮らしをという望みが強いのだろう。

maadmin in 住宅ローン 金利 on 2月 24 2014 » 0 comments

住宅ローンを余裕で完済するために

住宅ローンは10年・20年・30年と続いていくものです。だからこそ今の内から完済に向けて余裕を作っておきたいものですね。
そのための方法をいくつか紹介していきたいと思います。


住宅ローンを完済するために出来ること

1:子供に習わせるものは実用的なものに絞ろう。
もちろん本人が「ピアノが良い」「サッカーが良い」と言っているならその願いを叶えてあげていいと思いますが、親側の意向で習わせるのであれば実用性の高いものに絞りましょう。

2:ボーナスは貯金用と返済用の2つに分けよう。
返済があるからといってボーナスの全額を返済に回してしまっては、その後の生活が苦しくなってしまいますし、冠婚葬祭はいつ呼ばれるか分からないものですから、多少の蓄えは必要になります。
いざという時のための貯金を少しでもいいので取っておきましょう。

3:余裕を作るのと、カツカツでいるのは違う。
上記の通り、将来の余裕のためだからといって今無理してしまってはいけません。
極端な例ですが、「2人分ならこっちの方が安い」といって3食ずっとインスタントラーメンを食べ続けるのはNGです。
住宅ローンのために切りつめすぎて早死にするなんて本末転倒もいいところです。


金利の比較は常に怠らないこと

借り換えローンというものもありますので、他所の銀行などで金利が圧倒的にやすくなる住宅ローンなどを見かけたら是非検討してみましょう。

maadmin in 住宅ローン 金利 on 2月 24 2014 » 0 comments

住宅ローンで迷ったらランキングを確認しよう

現在住宅ローンを利用しようか悩んでいる方も少なからずいらっしゃることかと思います。
でも、どの金融機関を利用すれば良いのか分からない方も多いのではないのでしょうか。
そんな時はネットで住宅ローンについてのランキングを確認されてみることをおすすめします。
そこには、それぞれの人気の場所やお勧めの場所などが掲載されていますので参考にされてみるのが良いかと思います。
詳しく紹介して下さっていますので、色々見比べてみるのも良いですね。


住宅ローンでは金利をチェック!

やはり住宅ローンを利用する上で確認しておきたいのが金利について。
長期間にわたって返済をしていきますから、少しでも金利は安い方が負担も少なくて良いかと思うのですが、皆さんはどう思いますでしょうか?
他にも繰り上げ返済のしやすさなどについても比較されておかれることをお勧めします。
もちろん、そのサイトによってランキングが異なってきますので、一か所だけではなくて複数のサイトをご覧になるのが良いかと思いますよ。


返済について計画を立てよう

今後長く付き合っていくのですから、ちゃんと先のことを考えてから計画を立てられるのが良いかと思います。
特にお子さんを抱えている方などでしたら教育費などが必要になってきますので、返済費用と両方確保が出来るように計画を立てるべきだと思いますよ。
担当者の方と相談しながら決めるのがベストなのかもしれませんね。
色々なことを質問しながら計画を立てて返済をしていくのが良いですね。

maadmin in 住宅ローン 金利 on 2月 24 2014 » 0 comments

住宅ローン契約でかかる税金などの手数料

住宅ローンとは、住宅を購入することでかかるお金を銀行などから借り入れることです。現在、消費税増税などの影響もあってか、金利が非常に低くなっており、借りるならいまだ、などと言われているそうです。しかし、住宅を購入するときにかかるのはこのお金だけではありません。


住宅ローン契約でかかるお金

住宅ローンの契約には、税金や手数料などがかかります。このお金はいくらくらいなのでしょうか?まず法律上支払わなくてはいけないお金に、登記手続きや、この手数料などが含まれます。この手続きを司法書士などにお願いする場合は、その手数料も別途でかかります。また購入することで返済と別に、固定資産税という税金が加算されるようになります


保証料や引っ越し代金、こまごました出費も増える

今までの家で利用していた家電をそのまま持っていければ理想的ですが、住宅の規模が大きく変わる場合は、冷蔵庫などの高額な家電の買い替えを行う必要があるかもしれません。また、引っ越しでは引っ越し代に近所の方へのご挨拶に、などこまごまとした出費は住宅ローン契約前後にどうしても増えるものです。団信保険料なども確認し、現金を多めに貯金しておくようにしましょう。

maadmin in 住宅ローン 金利 on 2月 24 2014 » 0 comments

住宅ローンの落とし穴について知りたい

住宅ローンはとても便利なものではありますが気を付けておきたいことというのもありますよね。
いくつか種類がありますが、その中でもボーナス増額返済を選ばれている方も中にはいらっしゃるのではないかと思います。
しかし、ここで少々問題が生じてきてしまうのです。
住宅ローンを返済する際にボーナスで支払うといっても、ボーナスは毎回必ず同じ金額をもらえるわけではありませんので毎月ばらつきが出てきてしまいます。


住宅ローンの返済は定期的にしっかりと

上記で申し上げました通り、ボーナスの変動が大きいため返済に少々ばらつきが出てきてしまいます。
また、月給による返済額が低いのでその期間に余計な金利がついてしまい返済額が若干増えてしまう事になるみたいです。
それなので、ボーナス増額返済というのはあまりお勧めできないですね。
もちろん、その方によって向き不向きはあるかと思いますがご自分に合ったプランを選ばれるのが良いかと思いますよ。


返済はしっかりしましょう

住宅ローンの返済は毎月必ずしっかりするようにしましょう。
返済をきちんとしなければ印象が悪くなってしまいますし、返済額もなかなか減っていかなくなってしまいますので、ちゃんと返済日に払いましょうね。
どうしても厳しいという方は、担当者の方に相談されてみることをお勧めします。
一人で払えないと抱え込んでしまわずに、相談などをして出来るのでしたら変更してもらうようにしたら良いかと思いますよ。
余裕をもってゆっくりでも良いので完済を目指していきましょう!

maadmin in 住宅ローン 金利 on 2月 24 2014 » 0 comments